「热点」中国厨卫产业变革“五大趋势”之住宅

【/h/】面对目前的市场压力，厨卫企业也在积极寻找新的出路。目前，从整个行业来看，整个厨卫行业有五大发展趋势:住宅精装、家装全包、消费者套型、电商社会化、营销社区。

【/h/】住房和城乡建设部2002年发布的《商品房一次到位改造实施细则》解释说，在房屋交钥匙之前，空所有功能用房的所有固定面均已铺设或粉刷，厨房和卫生间的所有基本设备均已安装。

【/h/】精装修和全装修差不多。区别在于整体装修强调范围，精装修强调档次。精装修是指装修的档次和规格，具有一定的设计效果和风格。精装修房屋地面一般采用品牌玻化砖、仿古砖，或结合大理石等中高档材料；顶面有一定形状，材质细腻环保；厨房是一整柜，卫生间是瓷砖。建材方面，基本采用品牌，维修服务有保障。工厂橱柜只有搬进家具、沙发等软装才能搬进去。

【/h/】2000年以来，浙江、上海、山东等省市相继出台了“100%精装修”政策，即全面实现100%精装配套的目标。

精装修政策的实施会对厨卫终端市场产生很强的拦截作用。据avc地产大数据系统目前呈现的数据，精装修市场的油烟机、燃气灶、卫浴五金等零部件或电器的匹配率基本在98%以上，接近100%。消毒柜和热水器也属于二类厨卫范畴，匹配率在30%以上。另外，虽然净水器、洗碗机、电烤箱、微波炉等厨房电器和环保电器的整体配套率在精装市场上仍处于较低水平，但配套率的增长趋势不容低估。

上半年精装修市场重点部位配置率

【/h/】从未来趋势来看，“以家庭为中心”的个人装修将逐渐被“以开发商为中心”的集体装修所取代。目前，广州、深圳、上海等地的许多新建筑不仅实现了精装修，而且配备了全套厨卫电器。邰方、Boss、Vantage、万和、万家乐等品牌也在积极欢迎精装修的潮流，并成立了专门的部门或人员来处理这项业务。如何实现专业厨卫家电品牌与房地产企业的双赢，既是一个话题，也是一个机遇。